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Häufig gestellte Fragen

Einige der häufigsten Fragen bezüglich des Wiederverkaufs von Ferienwohnrechten und unserer Arbeitsweise.

Was ist ein Ferienwohnrecht?

Das Konzept eines Ferienwohnrechts besteht im Erwerb eines jährlichen Nutzungsrechts einer hochwertigen Ferienwohnung . Sie geben die Jahreszeit an, und das Objekt in einer bestimmten Anlage kann jedes Jahr ausschließlich Ihnen gehören, entweder für einen festgelegten Zeitraum oder dauerhaft.

Wenn Sie im Besitz eines Ferienwohnrechts sind, können Sie Ihre Woche in einer Computerdatenbank „deponieren“, um über die Tauschorganisation, zu der Ihre Anlage gehört (entweder Resort Condominiums International (RCI) oder Interval international (II)), mit anderen Eigentümern von Ferienwohnrechten zu tauschen. Sie können dann jedes Jahr einen anderen Urlaub in einem anderen Teil der Welt genießen, der dank Ihrer Timesharing-Beteiligung vollständig im Voraus bezahlt ist. Alternativ können Sie sich bei Worldwide Timeshare Exchange registrieren und den Vorteil einer flexibleren Auswahl verfügbarer Tauschwochen genießen.

Hierfür bezahlen Sie jedes Jahr ausschließlich eine angemessene Verwaltungsgebühr, zahlen Ihre Flüge und genießen den Urlaub. Normalerweise trägt sich eine neue Timesharing-Woche nach 3 bis 5 Jahren selbst. Mit einem Wiederverkauf über Worldwide Timeshare Hypermarket kann eine Urlaubswoche für den Rest Ihres Lebens gerade mal so viel wie ein kleines Urlaubspaket kosten!

Wo liegt der Unterschied zwischen einem Wiederverkauf eines Ferienwohnrechts- und einem „neuen“ Ferienwohnrecht?

Der einzige Unterschied ist der Preis. Bauunternehmer investieren große Summen und teure Marketingmethoden, um Vertriebspersonal zu beschäftigen. Diese Marketingkosten machen 60 % des Preises eines „neuen“ Ferienwohnrechts aus. Durch den Kauf über Worldwide Timeshare Hypermarket sparen Sie einen beträchtlichen Betrag an Entwicklungskosten! Wir kaufen oder verkaufen jede Woche hunderte von Ferienwohnrechten, sodass unser Angebot sich ständig verändert. Werfen Sie einen Blick auf unsere Wiederverkaufsschnäppchen, um sich ein Bild von den verfügbaren niedrigen Preisen zu machen.

Welche rechtlichen Garantien habe ich bei der Beauftragung von Worldwide Timeshare Hypermarket?

Bei einem Kauf über Worldwide Timeshare Hypermarket können Sie sicher sein, dass Sie sich in sicheren Händen befinden. Ihr Geld wird auf einem Treuhandkonto hinterlegt, das von der Fully Insured Trustee Company verwaltet wird. Das bedeutet, dass die Mittel erst dann freigegeben werden, wenn das Eigentum auf den Namen des Käufers übertragen wurde. Dies gewährleistet, dass beide Vertragsparteien beim Verkauf vollständig geschützt sind. Alle Käufer haben eine bedingungslose 14-tägige Stillhaltefrist, während derer sie vom Kauf zurücktreten können.

Brauche ich einen Anwalt?

Nein. Wir haben ein eigenes internes Vertragsteam, das über ein herausragendes Maß an Erfahrung und Fachwissen bezüglich der Übertragung von Ferienwohnrechtseigentum verfügt. Sämtliche Transfers werden von unserem internen Team durchgeführt, auch wenn sie natürlich gerne jegliche Fragen beantworten, die sich Ihnen möglicherweise stellen. Weitere Informationen zu unserer Arbeitsweise sowie Beispielsdokumente entnehmen Sie bitte unserem Leitfaden für Käufereines Ferienwohnrechts oder unseren Leitfaden für Verkäufer eines Ferienwohnrechts.

Kann ich mein bestehendes Ferienwohnrecht gegen einen Neukauf in Zahlung geben?

Es ist möglich, dass wir Ihnen dabei helfen können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite „Inzahlungnahme von Ferienwohnrechten“.

Wie lange dauert es, bis mein Ferienwohnrecht verkauft ist?

Das hängt stark von der Nachfrage nach Ihrer Anlage ab, wobei Ferienwohnrechte in den beliebtesten Anlagen am schnellsten verkauft werden, wenn Sie eine realistische Preisvorstellung haben. Wir haben viele bestehende Kunden, die darauf warten, dass spezielle Wochen oder Apartments verfügbar werden, sodass wir möglicherweise bereits potenzielle Käufer haben.. Wenn Sie ein Eigentum in einer weniger bekannten Anlage haben, dauert es im Allgemeinen länger, bis sich ein Käufer findet. Aber beachten Sie bitte, dass wir nicht für jeden einen Käufer finden können.

Wie lange dauert es, bis das Eigentum auf den Namen des Käufers übertragen wird?

Die Eigentumsübertragung kann je nach Kooperation der Anlagen grundsätzlich zwischen 2 Wochen und 60 Tagen dauern. Worldwide Timeshare Hypermarket muss gewährleisten, dass alle gesetzlichen Verfahren eingehalten werden und dass jede Timesharing-Woche frei von Pfandrechten oder Eigentumsvorbehalten ist. Wir machen die ganze Arbeit und halten Sie über das Geschehen auf dem Laufenden.

Timeshare Terminology

Perpetuity: This is how most Timeshare resorts are run. Here you own the right to use and occupy a particular period within a resort and it is normally run as an "Owners Club." As the name suggests it can go on & on & on but it is only the Owners who can decide by a majority vote that they wish to terminate the Club. This would be done at a special Annual General Meeting of the Owners, normally every 60, 70 or 80 years. They will have the choice to keep the Club running but may also have offers to sell the resort. In the case of the later it is generally the case that any profits from this would be split equally between the Owners.

Freehold: This, in its simplest context is to own forever. When it comes to Freehold Timeshare it means that you own a share of the land and the building upon it.

Leasehold: A Timeshare that runs on a lease has a set termination date. For example a resort that was originally purchased on a 30-year lease in 1990, will run until the 31st of December 2020. After the lease has run out, in most cases the Owner will have no further obligations or rights. They may be able to extend their lease however it is inevitable that this will cost. Although some people will tend to avoid Leasehold, it is worth pointing out that 20 years is a lot of holidays and also it is typical that the Management Fees will be cheaper.

Escritura: The Spanish and Portuguese term for "Freehold Title Deed." We tend to avoid the sale of these weeks as the transfer procedures involve solicitor's fees, which can be very costly. The major drawback is the legal registration of the Timeshare week(s) can be very prolonged and continue for many months.

Fixed Weeks: Owning a set week number in a particular apartment.

Floating Weeks: Owning a week with no set date or apartment. Here the Owner will be able to choose a different date each year giving greater flexibility. There may be restrictions, for example a "Low" season floating week in Spain, would probably only allow the owner to holiday in November, December, January and February. Always check what restrictions may apply. Some floating weeks may also give access to more than one resort without using the Exchange.

Fixed Week with Floating Unit: Owning a set week number but no particular apartment. Here if you owned a 2-bedroom apartment you would always get a 2 bedroom, however it gives the resort extra flexibility dealing with Exchange guests.

Points: Here, a resort, or group of resorts are split up into points as opposed to weeks. This would enable the Owner to choose the size of unit/destination/length of stay etc, without having to use the Exchange.

Points Systems: These offer the greatest flexibility to the Timeshare Owner. Participants of these systems purchase points, which they use as currency to reserve Timeshare accommodations of various sizes, during different seasons and for varying lengths of time. The points can also be used for other holiday products such as airfare, hotel stays and car rentals.

RCI Points: In late 2000, RCI launched RCI Points, the world's first global points-based Exchange system. RCI Points allows members to have their Timeshare Ownership interest converted into a quantity of points, (determined by the size of the unit, location, season, resort demand, etc.), which can be exchanged for other Timeshare accommodations, as well as for airfare, rental cars, hotel stays, golf outings, cruises, and European country cottages. RCI Points is the most flexible Exchange system in the world, and is bringing more travel and leisure options to the Timeshare Owner.

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